2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市福島区
118.1万円/㎡
前年比-17.1%
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ブランズ大阪福島
大阪府大阪市福島区福島八丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩4分
2021年築 / 15階建 / 83戸 / RC造
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2階 / 31.15㎡の場合
相場
3,203万円
102.8万円/㎡
2,347
2,918
3,488
4,058
AI査定結果
推定相場価格
3,203万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,918万円〜3,488万円
93.7万円/㎡〜112.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月7日
ブランズ大阪福島
3,680万円（118.1万円/㎡）/ 2階 / 31.15㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は116.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 3,680万円 | 118.1万円 | 2階 | 31.15㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/10/23 | 4,500万円 | 108.9万円 | 5階 | 41.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/07 | 4,600万円 | 111.3万円 | 5階 | 41.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 3,800万円 | 122.0万円 | 3階 | 31.14㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,800万円 | 122.0万円 | 3階 | 31.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/06 | 4,700万円 | 113.7万円 | 5階 | 41.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 3,980万円 | 127.8万円 | 3階 | 31.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/01 | 3,980万円 | 127.8万円 | 3階 | 31.14㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/10/21 | 4,880万円 | 118.0万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 4,800万円 | 116.1万円 | 5階 | 41.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 4,980万円 | 120.5万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 5,280万円 | 108.6万円 | 6階 | 48.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/09 | 5,380万円 | 110.7万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 5,480万円 | 112.7万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,680万円 | 116.8万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/08 | 3,380万円 | 108.5万円 | 15階 | 31.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 111.7万円 | 15階 | 31.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/08 | 5,780万円 | 118.9万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 5,880万円 | 121.0万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は99.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 3,680万円 | 118.1万円 | 31.15㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/15 | ファインレジデンス福島海老江 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅1分 | 3,680万円 | 109.0万円 | 33.76㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/11/08 | フォーリアライズ福島WEST 大阪市福島区大開一丁目 | 野田阪神駅5分 | 2,150万円 | 90.5万円 | 23.76㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファインレジデンス福島野田TheGarden 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田阪神駅6分 | 3,640万円 | 105.4万円 | 34.53㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/31 | アドバンス西梅田フォルン 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田阪神駅5分 | 2,380万円 | 99.9万円 | 23.82㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/19 | ララプレイス大阪福島ミラ 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 2,170万円 | 90.8万円 | 23.91㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/23 | エステムコート大阪福島IIレイヤー 大阪市福島区玉川二丁目 | 玉川駅4分 | 3,160万円 | 99.5万円 | 31.75㎡ | 1DK+S | 11階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市福島区では17.1%下落しています。
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