ブランズ大阪福島

  • 大阪府大阪市福島区福島八丁目

  • / 福島駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 15階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
4,600万円
111.3万円/㎡
相場
4,798万円
116.1万円/㎡
3,402
4,333
5,263
6,193
AI査定結果
推定相場価格
4,798万円
116.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,333万円〜5,263万円
104.8万円/㎡〜127.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ブランズ大阪福島
4,600万円（111.3万円/㎡）/ 5階 / 41.34㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は115.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/224,600万円111.3万円5階 41.34㎡ 1LDK東
2025/05/143,800万円122.0万円3階 31.14㎡ 1DK東
2025/04/193,800万円122.0万円3階 31.15㎡ 1DK東
2025/03/064,700万円113.7万円5階 41.34㎡ 1LDK東
2025/03/043,980万円127.8万円3階 31.15㎡ 1DK東
2025/03/013,980万円127.8万円3階 31.14㎡ 1DK東
2024/10/214,880万円118.0万円3階 41.34㎡ 1LDK南東
2024/09/194,800万円116.1万円5階 41.34㎡ 1LDK東
2024/07/304,980万円120.5万円3階 41.34㎡ 1LDK南東
2024/05/085,280万円108.6万円6階 48.61㎡ 2LDK南東
2024/04/095,380万円110.7万円15階 48.61㎡ 2LDK東
2024/04/035,480万円112.7万円15階 48.61㎡ 2LDK南東
2023/12/265,680万円116.8万円15階 48.61㎡ 2LDK東
2023/12/083,380万円108.5万円15階 31.15㎡ 1DK東
2023/11/275,580万円114.8万円15階 48.61㎡ 2LDK南東
2023/11/253,480万円111.7万円15階 31.15㎡ 1DK東
2023/09/085,780万円118.9万円15階 48.61㎡ 2LDK南東
2023/06/105,880万円121.0万円15階 48.61㎡ 2LDK南東
2023/06/045,980万円123.0万円15階 48.61㎡ 2LDK南東
2023/05/226,180万円127.1万円15階 48.61㎡ 2LDK南東
2023/03/086,380万円131.2万円15階 48.61㎡ 2LDK東
2023/02/083,980万円96.3万円9階 41.34㎡ 1LDK東
2022/12/273,980万円96.3万円10階 41.34㎡ 1LDK東
2022/11/164,080万円98.7万円10階 41.34㎡ 1LDK東
2022/08/223,490万円112.0万円7階 31.15㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は103.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22ブランズ大阪福島
大阪市福島区福島八丁目
福島駅4分 4,600万円111.3万円41.34㎡1LDK5階 / 15階建 東2021年83戸RC
2023/07/31アドバンス西梅田フォルン
大阪市福島区吉野一丁目
野田駅5分 3,210万円86.7万円37.02㎡1LDK6階 / 13階建 東2022年36戸RC
2025/05/19ファインレジデンス福島海老江
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅1分 4,499万円128.7万円34.96㎡2LDK15階 / 15階建 北東2023年112戸RC
2025/05/17ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪市福島区吉野四丁目
野田阪神駅6分 3,690万円106.9万円34.53㎡1LDK10階 / 15階建 北2023年112戸RC
2024/09/21エステムプラザ福島ジェネル
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅7分 3,350万円92.8万円36.08㎡2K+アルコーブ(7.85m2)+備蓄倉庫(0.98m2)7階 / 15階建 南2018年115戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.1%上昇、大阪市福島区では2.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.3万円）は大阪市福島区の平均と比較して6.4%割安です。
2016〜2025年築, 専有面積31.34㎡〜51.34㎡の平均販売価格
大阪府
122.7万円/㎡
前年比+14.1%
大阪市福島区
118.9万円/㎡
前年比+2.9%

マンション概要

マンション名ブランズ大阪福島
所在地大阪府大阪市福島区福島八丁目
交通福島駅徒歩4分
築年月2021年
階数15階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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