ブランズ大阪福島

  • 大阪府大阪市福島区福島八丁目

  • / 福島駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 15階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1%割安

販価
4,500万円
108.9万円/㎡
相場
4,546万円
110.0万円/㎡
3,235
4,109
4,984
5,858
AI査定結果
推定相場価格
4,546万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,109万円〜4,984万円
99.4万円/㎡〜120.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ブランズ大阪福島
4,500万円（108.9万円/㎡）/ 5階 / 41.34㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は116.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/234,500万円108.9万円5階 41.34㎡ 1LDK東
2025/08/074,600万円111.3万円5階 41.34㎡ 1LDK東
2025/05/293,800万円122.0万円3階 31.14㎡ 1DK東
2025/04/193,800万円122.0万円3階 31.15㎡ 1DK東
2025/03/064,700万円113.7万円5階 41.34㎡ 1LDK東
2025/03/043,980万円127.8万円3階 31.15㎡ 1DK東
2025/03/013,980万円127.8万円3階 31.14㎡ 1DK東
2024/10/214,880万円118.0万円3階 41.34㎡ 1LDK南東
2024/09/194,800万円116.1万円5階 41.34㎡ 1LDK東
2024/07/304,980万円120.5万円3階 41.34㎡ 1LDK南東
2024/05/085,280万円108.6万円6階 48.61㎡ 2LDK南東
2024/04/095,380万円110.7万円15階 48.61㎡ 2LDK東
2024/04/035,480万円112.7万円15階 48.61㎡ 2LDK南東
2023/12/265,680万円116.8万円15階 48.61㎡ 2LDK東
2023/12/083,380万円108.5万円15階 31.15㎡ 1DK東
2023/11/253,480万円111.7万円15階 31.15㎡ 1DK東
2023/09/085,780万円118.9万円15階 48.61㎡ 2LDK南東
2023/06/105,880万円121.0万円15階 48.61㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は103.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/23
ブランズ大阪福島
大阪市福島区福島八丁目
福島駅4分 4,500万円108.9万円41.34㎡1LDK5階 / 15階建 東2021年83戸RC
2025/09/29プレサンス大阪福島シエル
大阪市福島区海老江八丁目
淀川駅5分 3,760万円102.5万円36.67㎡1LDK15階 / 15階建 南東2018年124戸RC
2025/10/20プレサンス海老江JARDIN
大阪市福島区海老江七丁目
淀川駅6分 5,480万円117.6万円46.61㎡2LDK12階 / 12階建 北西2024年76戸RC
2025/09/15ファインレジデンス福島海老江
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅1分 3,680万円109.0万円33.76㎡1LDK7階 / 15階建 東2023年112戸RC
2025/10/20ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪市福島区吉野四丁目
野田阪神駅6分 3,640万円105.4万円34.53㎡1LDK10階 / 15階建 北2023年112戸RC
2023/07/31アドバンス西梅田フォルン
大阪市福島区吉野一丁目
野田駅5分 3,210万円86.7万円37.02㎡1LDK6階 / 13階建 東2022年36戸RC
2025/10/23エステムコート大阪福島IIレイヤー
大阪市福島区玉川二丁目
玉川駅4分 3,160万円99.5万円31.75㎡1DK+S11階 / 14階建 西2023年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市福島区では24.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は大阪市福島区の平均と比較して17.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
97.8万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市福島区
93.0万円/㎡
前年比-24.9%

マンション概要

マンション名ブランズ大阪福島
所在地大阪府大阪市福島区福島八丁目
交通福島駅徒歩4分
築年月2021年
階数15階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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