2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
118.8万円/㎡
前年比+18.1%
大阪市福島区
116.7万円/㎡
前年比-5.7%
ブランズ大阪福島
大阪府大阪市福島区福島八丁目
/ 福島駅 徒歩4分
2021年築 / 15階建 / 83戸 / RC造
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5階 / 41.34㎡の場合
相場
4,818万円
116.5万円/㎡
3,676
4,437
5,198
5,959
AI査定結果
推定相場価格
4,818万円
116.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,437万円〜5,198万円
107.3万円/㎡〜125.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月27日
ブランズ大阪福島
4,600万円（111.3万円/㎡）/ 5階 / 41.34㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は116.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 4,600万円 | 111.3万円 | 5階 | 41.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 3,800万円 | 122.0万円 | 3階 | 31.14㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,800万円 | 122.0万円 | 3階 | 31.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/06 | 4,700万円 | 113.7万円 | 5階 | 41.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 3,980万円 | 127.8万円 | 3階 | 31.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/01 | 3,980万円 | 127.8万円 | 3階 | 31.14㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/10/21 | 4,880万円 | 118.0万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 4,800万円 | 116.1万円 | 5階 | 41.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 4,980万円 | 120.5万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 5,280万円 | 108.6万円 | 6階 | 48.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/09 | 5,380万円 | 110.7万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 5,480万円 | 112.7万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,680万円 | 116.8万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/08 | 3,380万円 | 108.5万円 | 15階 | 31.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 111.7万円 | 15階 | 31.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/08 | 5,780万円 | 118.9万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 5,880万円 | 121.0万円 | 15階 | 48.61㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は101.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 4,600万円 | 111.3万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/28 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅5分 | 3,290万円 | 89.7万円 | 36.67㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2025/07/27 | プレサンス海老江JARDIN 大阪市福島区海老江七丁目 | 淀川駅6分 | 5,480万円 | 117.6万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2024年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/11 | ファインレジデンス福島海老江 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅1分 | 3,680万円 | 109.0万円 | 33.76㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/08/03 | ファインレジデンス福島野田TheGarden 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田阪神駅6分 | 3,640万円 | 105.4万円 | 34.53㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2023/07/31 | アドバンス西梅田フォルン 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田駅5分 | 3,210万円 | 86.7万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.1%上昇、大阪市福島区では5.7%下落しています。
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